第780章 善后（下）
“周总，不好了！”谌雯急急忙忙的赶了过来
“什么事啊，问题不是都解决了？”周石
“你在燕大说的一些话传了出来。”谌雯
“我说了什么？”周石纳闷了
“你自己看？”谌雯拿出平板给他看
“房价为什么不可能下跌，因为正府需要高房价！”
“玛德，这谁说的！”周石无语了，这不找死吗？
谌雯也不理他，明明自己说的，还想推卸到谁身上？
周石缓一缓，也记起来了，那天和燕大的学生聊嗨了，什么都说，也不避讳。那时候一个女孩问他房价什么时候会跌。周石回答：“房价问题在华夏是一个复杂的系统性问题，因为除了华夏没有哪一个国家把房地产当成支柱行业。这其中的原因一方面是因为华夏的城镇化程度不高，经济驱动让一二线大城市吸引力周边一大批的人群涌入，自然而然的带来了需求，需求影响市场。但是如果你们认为事情这么简单就错了。我们还要发现房价上涨内在的驱动力，也就是市场上谁希望房价上涨。
第一，毫无疑问的是房地产开发商，原因无须解释。
第二，是银行，房地产企业的资金来源大多数是银行，房价下降，企业偿债能力下降会有坏账风险。
第三，是正府，土地财政是大多数地方正府最大的经济来源，而国家对GDP的追逐必然会导致地方正府对房地产企业的追逐。
第四，是炒房者，贪官，房地产投资者，贷款买房者，因为房屋在华夏是硬通货，所以有很多人屯房而不出租也不出售，造成大量浪费。
国家如果真要打击房价其实很简单，第一全国房屋信息联网，第二征收房屋控制税，不管是投机投资买房，还是房地产企业囤地屯房，只要土地和房屋空置达到一定标准就收税。第三征收房地产税，个人和家庭如果住房超过一定标准就征税。、
可是你们看现在，限购，也就是限制需求，貌似很有用，但从我们一般性的常识可以知道，一般限购的东西都是某种意义上的好东西，不愁销路的好东西。限购真的能够抑制消费吗？我看未必。但是限购必然会带来权力寻租……
“靠，后面的呢？我不是还有其他解决方案？”周石看到这里戛然而止的新闻，看来就是为了追求眼球经济的报道。
“周总后面说的也有，不过后面的不吸引人，所以……”
周石后面还说了：如果这也怕，那也怕，还想抑制房价，那最好的办法可能就是去中心化，在一线大城市周边建卫星城市，将北上广深的土地供应量翻倍。如果还不行，那就迁都，比如建一个经济首都，建一个行政首都。毫无疑问，去中心化会带来人口的流动，会缓解城市的压力……
周石重生前虽然没有看到迁都的可能，但是卫星城的建设还是有些眉目，比如说雄安新区的建设。也就是说燕京的房价基本到顶了，或许还有投机者的最后一哆嗦。通过房价上涨吸引最后一批贪婪者当接盘侠。
周石的话，引起了很多的叫好声，不过越是叫好他就越不爽，谁知道以后会不会有人给他的公司制造麻烦。事实上，现在就有了很多的麻烦，比如说媒体的采访。
“周总，有什么想说的，我们在微博公布吧！保证效果杠杠的。”微博的创始人，他的老部下也找到了他。
“好吧！”周石也觉得这个时候没有比微博更适合的地方了，于是他口诉，谌雯等人起草了一份长微博：
“这次的事情造成的影响有些出人意料，我最近在学习，这些只不过是我学习过程中的一些思考。本来应该私下交流，从中寻找错漏的地方。但是我没有注意，在燕大一个半公开的场合说了一些不妥的言论，还被人断章取义。我在这里会公布更详细的信息，同时对燕大的某些个同学表示谴责，我把你们当自家人，没想到你们把我驾到火上烤……
再次强调，这是我学习中的一些认识和见解，希望有专家能够为我批改这份作业！”
最近真像是行走在刀尖火口，稍一不留神就把自己点燃，这可是华夏，一个没有严论自由的地方，各种404和屏蔽随处可见，比如说最近因为12306抢票插件和github关联，结果有人说要屏蔽这个全球最大的代码托管平台。MMP，国内各种屏蔽绝不是为了大众的利益着想，而是从他们自身的管理着想。或许他们没有想过要钳制大众的思想，但是绝对有懒政思想的存在。出了问题第一时间不是想着解决问题，而是想着解决产生这个问题的人。这种情况下，周石也很难预测国内对他会有什么想法。不过对那些既得利益者来说，周石的做法就是对他们这个阶层的背叛，既想当彪子又想立牌坊。
问题出来了就要解决，周石的团队连消带打，警告一些人，拉拢一些人，大家对华夏一线城市去中心化，建卫星城，展开了大讨论。还有一些对周石取得了这样的财富和成就还在坚持学习表示赞赏。于是大家从谩骂质疑转变成了一派祥和的大讨论。
不管是迁都还是建卫星城，都会对国内的基础设施建设有极大的拉动作用。各种交通运输城建体系，正府智能部门都会发生变化。尤其是燕京，北方经济的精华基本集中在环渤海地区，河北等地的各种资源被集中到了燕京，天津等地，然后自身的发展被极大的限制了。卫星城，不仅是卫星城，而是互联网时代去中心化在现实中的一个表现。
不过现实状况是国内地方正府对“迁都”经济运用的极为纯熟，各地正府把自己的行政中心换一个地方，“通过产业集聚，结构调整，空间布局优化，加快城市化进程”，其实主要是拉高了房地产价格，从而提升整体的GDP。可周石的迁都是想让中央正府从燕京搬出来，可不是从中南海搬到通州……
还好，迁都的想法不是那么不靠谱，引起了网友激烈的讨论。
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“什么事啊，问题不是都解决了？”周石
“你在燕大说的一些话传了出来。”谌雯
“我说了什么？”周石纳闷了
“你自己看？”谌雯拿出平板给他看
“房价为什么不可能下跌，因为正府需要高房价！”
“玛德，这谁说的！”周石无语了，这不找死吗？
谌雯也不理他，明明自己说的，还想推卸到谁身上？
周石缓一缓，也记起来了，那天和燕大的学生聊嗨了，什么都说，也不避讳。那时候一个女孩问他房价什么时候会跌。周石回答：“房价问题在华夏是一个复杂的系统性问题，因为除了华夏没有哪一个国家把房地产当成支柱行业。这其中的原因一方面是因为华夏的城镇化程度不高，经济驱动让一二线大城市吸引力周边一大批的人群涌入，自然而然的带来了需求，需求影响市场。但是如果你们认为事情这么简单就错了。我们还要发现房价上涨内在的驱动力，也就是市场上谁希望房价上涨。
第一，毫无疑问的是房地产开发商，原因无须解释。
第二，是银行，房地产企业的资金来源大多数是银行，房价下降，企业偿债能力下降会有坏账风险。
第三，是正府，土地财政是大多数地方正府最大的经济来源，而国家对GDP的追逐必然会导致地方正府对房地产企业的追逐。
第四，是炒房者，贪官，房地产投资者，贷款买房者，因为房屋在华夏是硬通货，所以有很多人屯房而不出租也不出售，造成大量浪费。
国家如果真要打击房价其实很简单，第一全国房屋信息联网，第二征收房屋控制税，不管是投机投资买房，还是房地产企业囤地屯房，只要土地和房屋空置达到一定标准就收税。第三征收房地产税，个人和家庭如果住房超过一定标准就征税。、
可是你们看现在，限购，也就是限制需求，貌似很有用，但从我们一般性的常识可以知道，一般限购的东西都是某种意义上的好东西，不愁销路的好东西。限购真的能够抑制消费吗？我看未必。但是限购必然会带来权力寻租……
“靠，后面的呢？我不是还有其他解决方案？”周石看到这里戛然而止的新闻，看来就是为了追求眼球经济的报道。
“周总后面说的也有，不过后面的不吸引人，所以……”
周石后面还说了：如果这也怕，那也怕，还想抑制房价，那最好的办法可能就是去中心化，在一线大城市周边建卫星城市，将北上广深的土地供应量翻倍。如果还不行，那就迁都，比如建一个经济首都，建一个行政首都。毫无疑问，去中心化会带来人口的流动，会缓解城市的压力……
周石重生前虽然没有看到迁都的可能，但是卫星城的建设还是有些眉目，比如说雄安新区的建设。也就是说燕京的房价基本到顶了，或许还有投机者的最后一哆嗦。通过房价上涨吸引最后一批贪婪者当接盘侠。
周石的话，引起了很多的叫好声，不过越是叫好他就越不爽，谁知道以后会不会有人给他的公司制造麻烦。事实上，现在就有了很多的麻烦，比如说媒体的采访。
“周总，有什么想说的，我们在微博公布吧！保证效果杠杠的。”微博的创始人，他的老部下也找到了他。
“好吧！”周石也觉得这个时候没有比微博更适合的地方了，于是他口诉，谌雯等人起草了一份长微博：
“这次的事情造成的影响有些出人意料，我最近在学习，这些只不过是我学习过程中的一些思考。本来应该私下交流，从中寻找错漏的地方。但是我没有注意，在燕大一个半公开的场合说了一些不妥的言论，还被人断章取义。我在这里会公布更详细的信息，同时对燕大的某些个同学表示谴责，我把你们当自家人，没想到你们把我驾到火上烤……
再次强调，这是我学习中的一些认识和见解，希望有专家能够为我批改这份作业！”
最近真像是行走在刀尖火口，稍一不留神就把自己点燃，这可是华夏，一个没有严论自由的地方，各种404和屏蔽随处可见，比如说最近因为12306抢票插件和github关联，结果有人说要屏蔽这个全球最大的代码托管平台。MMP，国内各种屏蔽绝不是为了大众的利益着想，而是从他们自身的管理着想。或许他们没有想过要钳制大众的思想，但是绝对有懒政思想的存在。出了问题第一时间不是想着解决问题，而是想着解决产生这个问题的人。这种情况下，周石也很难预测国内对他会有什么想法。不过对那些既得利益者来说，周石的做法就是对他们这个阶层的背叛，既想当彪子又想立牌坊。
问题出来了就要解决，周石的团队连消带打，警告一些人，拉拢一些人，大家对华夏一线城市去中心化，建卫星城，展开了大讨论。还有一些对周石取得了这样的财富和成就还在坚持学习表示赞赏。于是大家从谩骂质疑转变成了一派祥和的大讨论。
不管是迁都还是建卫星城，都会对国内的基础设施建设有极大的拉动作用。各种交通运输城建体系，正府智能部门都会发生变化。尤其是燕京，北方经济的精华基本集中在环渤海地区，河北等地的各种资源被集中到了燕京，天津等地，然后自身的发展被极大的限制了。卫星城，不仅是卫星城，而是互联网时代去中心化在现实中的一个表现。
不过现实状况是国内地方正府对“迁都”经济运用的极为纯熟，各地正府把自己的行政中心换一个地方，“通过产业集聚，结构调整，空间布局优化，加快城市化进程”，其实主要是拉高了房地产价格，从而提升整体的GDP。可周石的迁都是想让中央正府从燕京搬出来，可不是从中南海搬到通州……
还好，迁都的想法不是那么不靠谱，引起了网友激烈的讨论。
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